Nieuwsbrief 123 (22.09-27.09.2025) 

1.  Arbeid. Loonnorm: op 22 september 2025 werd het KB van 12 september 2025 inzake de loonnorm gepubliceerd in het Staatsblad.

Lees het KB

Lees het artikel 'Regering legt loonnorm voor 2025-2026 vast op 0%'
(Jurgen De Vreese en Isabel Plets - Lydian)

2. Fiscaal. Schenk- en erfbelasting, onroerende voorheffing, verkooprecht: op 22 september 2025 werden vijf gerechtelijke uitspraken van de rechtbank van eerste aanleg te Gent, twee arresten van het hof van beroep te Gent en één arrest van het Hof van Cassatie gepubliceerd op de website van Vlabel.

Lees:
- Beroepspersoon - wederverkoop aan andere beroepspersonen kwalificeert niet als bevrijdende wederverkoop
(rechtbank van eerste aanleg te Gent - 18 februari 2025)

- Beroepspersoon - voorwaarden niet voldaan - 3 wederverkopen - simulatie
(hof van beroep te Gent - 25 maart 2025)

- Zekere en vaststaande schuldvordering van de erflater op een derde - moeizame invorderingsproblematiek staat aangifteplicht niet in de weg - ontheffing art 3.6.0.0.4 VCF is slechts mogelijk indien voldoende bewijs van oninbare vordering
(rechtbank van eerste aanleg te Gent - 30 april 2025)

- Vrijstelling - winkelarm gebied
(rechtbank van eerste aanleg te Gent - 2 juni 2025)

- Burgerrechtelijke verdeling van de huwelijksgemeenschap naar Nederlands recht tussen echtgenoten werkt fiscaal door voor de heffing van de Vlaamse erfbelasting - notariële schenkingen met schuldigerkenning naar Nederlands recht
(hof van beroep te Gent - 3 juni 2025)

- Beroepspersoon - voorwaarden niet voldaan - bijheffing - werking in de tijd - belastbaar tijdstip situeert zich bij verstrijken 5-jarige termijn - vernietiging aanslagbiljet wegens foutieve motivatie
(Hof van Cassatie - 13 juni 2025)

- Dading tussen erfgenamen - combinatie declaratieve en eigendomsoverdragende overdracht
(rechtbank van eerste aanleg te Gent - 15 juni 2025)

- Waardering vruchtgebruik - omzetting - geen invloed op erfbelasting
(rechtbank van eerste aanleg te Gent - 16 juni 2025).

Lees het artikel 'Vruchtgebruik: lagere waardering in dading na overlijden heeft geen invloed op erfbelasting' (Marc Vandecasteele - Recht op zaterdag)

3. Fiscaal. Erfbelasting: op 22 september 2025 werd in de Septemberverklaring een fractie van de hervorming van de erfbelasting voorgesteld.

Lees het artikel 'Uw erfenis na de Septemberverklaring van 22.09.2025: wat blijft er over?'
(Argus Advocaten)

4. Insolventie. Curator: op 23 september 2025 werd het arrest van het hof van beroep te Brussel gepubliceerd waarbij onder meer beslist werd dat de curator niet als onderneming kan beschouwd worden als hij een onroerend goed uit faillissement verkoopt.

Lees het artikel 'Bij verkoop onroerend goed door curator na faillissement handelt deze niet als onderneming. Hof van beroep Brussel 19 september 2025'
(Marc Vandecasteele - Recht op zaterdag)

5. Contracten. Boek 7 'Bijzondere contracten': op 24 september 2025 werden de experten nogmaals gehoord in de Commissie Justitie van de Kamer van Volksvertegenwoordigers.

Bekijk de video van 24 september 2025 

Bekijk ook de video van 8 juli 2025

Lees de artikelen:

- 'Gewogen en te licht bevonden: het (kritisch) advies van de Raad van State over het wetsvoorstel
Boek 7 BW wat betreft de lichte verborgen gebreken en de bijhorende termijnen'
(Eva Sterkens en Melissa Olivotto - Schoups)

- 'Boek 7 van het burgerlijk wetboek op komst: wat betekent dit voor de bouwsector?'
(Ruben Vandenrijn - Adlex)

- 'Koop of dienstencontract onder Boek 7 NBW: juridische kwalificatie in het spanningsveld tussen
Boek 5 en Boek 7'
(Caluwaerts Uytterhoeven)

- 'Boek 7 Burgerlijk Wetboek: de wijzigingen voor (lokale) besturen'
(Willem Mariën en Eline Wuyts - GD&A Advocaten)

- 'Concordantietabel Boek 7'
(Frederik Van den Abeele en Florian Pollefeyt - Blog Privaatrecht)

 - 'Benadeling bij verkoop van vastgoed: Boek 7 BW wijzigt de regels'
(Marc Vandecasteele - Recht op zaterdag)

 - 'De krachtlijnen van het toekomstige kooprecht'
(Kristof Uytterhoeven - Caluwaerts Uytterhoeven)

- 'Nieuwe regels voor bijzondere contracten op komst met het Wetsvoorstel inzake Boek 7 BW'
(Thijs Tanghe en Tijl Eggers - Eubelius)

 - 'Bouw – Wat is nu het grote verschil tussen de 'sujétions imprévues' van boek 7 en de 'imprevisieleer' van boek 5?'
(Marc Vandecasteele - Recht op zaterdag)

- 'Boek 7 'Bijzondere contracten' en de impact voor de bouwsector – deel 1'
(Marc Vandecasteele - Recht op zaterdag)

- 'Boek 7 'Bijzondere contracten' en de impact voor de bouwsector – deel 2'
(Marc Vandecasteele - Recht op zaterdag)

- 'Boek 7 'Bijzondere contracten' en de impact voor de bouwsector – deel 3'
(Marc Vandecasteele - Recht op zaterdag)

- 'Boek 7, vooruitblik op een nieuw bijzonder contractenrecht'
(Wibo Van Poeck en Bruno Thoen - De Langhe Advocaten)

- 'Nieuw Boek 7 "Bijzondere contracten": de geplande hervorming van het kooprecht'
(Ewoud Willaert, Nel Van Daele en Anouk Schryvers - Schoups)

- 'Nieuw Boek 7 "Bijzondere contracten": de geplande nieuwe bepalingen inzake huur'
(Ewoud Willaert, Nel Van Daele en Anouk Schryvers - Schoups)

 - 'Modernisering van het bijzondere contractenrecht'
(Dogan Alper- Gevaco Advocaten)

6. Overheidsopdrachten. Aanbesteding: op 24 september 2025 heeft de Raad van State de vordering tot schorsing die door Alstom Belgium is ingesteld tegen de beslissing van de NMBS van 23 juli 2025 waarbij een voorkeurbieder wordt aangewezen met het oog op de toewijzing van de opdracht tot levering van MR30-treinstellen, verworpen.

Lees het bericht en het arrest

7. Fiscaal. Schenkbelasting: op 24 september 2025 werd door Vlabel de Voorafgaande Beslissing van
8 september 2025 gepubliceerd over een inbreng in huwgemeenschap gevolgd door schenking.

Lees de VB 25071 - Inbreng in huwgemeenschap gevolgd door schenking ; anderhalf jaar termijn

8. Bouw. Handhaving: op 25 september 2025 verwierp het Grondwettelijk Hof de beroepen tot gehele of gedeeltelijke vernietiging van het Vlaamse decreet van 26 april 2024 tot wijziging van diverse decreten, wat betreft de implementatie van het Kaderdecreet Vlaamse Handhaving van 14 juli 2023, ingesteld door de Franse Gemeenschapsregering en door de Waalse Regering.

Lees het arrest

9. Privacy. Gegevensbescherming: op 25 september 2025 werd de opinie van de advocaat-generaal van het Hof van Justitie gepubliceerd die van mening is dat de bekendmaking op het internet van de naam van een professionele sporter die de antidopingregels heeft overtreden, in strijd is met het EU‑recht.

Lees het persbericht en de conclusie

10. Digitale dienstverlening. Discriminatie: op 25 september 2025 verwierp het Grondwettelijk Hof het beroep tegen de Brusselse wetgeving over de digitalisering van de overheidsinstanties, voor zover een drievoudige niet-digitale dienstverlening of een gelijkwaardige dienstverlening wordt gewaarborgd.

Lees het persbericht en het arrest

11. Insolventie. Collectieve schuldenregeling: op 26 september 2025 werd het vonnis van de arbeidsrechtbank van Gent van 12 juni 2024 gepubliceerd waarbij beslist werd dat meerwaardesommen opgelegd naar aanleiding van een bouwovertreding schulden in de boedel zijn en dus aan de samenloop met andere schuldeisers onderworpen. De dagelijkse dwangsommen zijn daarentegen boedelschulden die buiten de samenloop vallen.

Lees het vonnis

12. Familiaal vermogensrecht. Onderhoudsgeld: op 26 september 2025 werd een wetsvoorstel ingediend om de invordering en de betaling van het gerechtelijk of notarieel vastgelegd onderhoudsgeld te automatiseren.

Lees de volledige fiche van het wetsvoorstel 

De 10 meest gelezen artikelen op LegalNews in de week van 22 - 27 september 2025:

- 'Kan ik een schadevergoeding eisen voor angst en stress na een datalek?'
(Joris Deene - Everest)

- 'Een link naar de kleine lettertjes – volstaat dat?'
(Jo Willems, Sofie Boey en Robin De Zutter - Lydian)

- 'De delicate balans tussen de informatieplicht van de verkoper en de onderzoeksplicht van de koper' (Annelies Janssen en Frederic Rosiers - Forum Advocaten)

- 'Bijzondere bescherming van de verhuurder van een onroerend goed bij huurachterstallen: stofferingsplicht, voorrecht en pandbeslag'
(Cedric Haspeslagh - Intinya)

- 'Aandelenoverdracht: waar u als koper écht op moet letten'
(Frederic Rosiers en Justine Heureux - Forum Advocaten)

- 'De impact van de dataverordening op uw organisatie'
(Dylan Verhulst, Jade Claessens en Kristof Zadora - Monard Law)

- 'Voorstel om de opschortende voorwaarde tot financiering te verplichten bij aankoop van uw woning: nieuwe bescherming voor de kopers of risico voor de verkopers?'
(Caluwaerts Uytterhoeven)

 - 'Afwijken van stedenbouwkundige voorschriften: enkel mogelijk bij gemotiveerd verzoek!'
(Land Advocaten)

- '7 stappen om te bepalen of uw AI-systeem een hoog risico vormt onder de AI-verordening'
(Wouter Torfs en Edwin Jacobs - Timelex)

- 'Dagelijks bestuurder: efficiënt orgaan, maar waakzaamheid blijft geboden'
(Azeddine El Bastani - PKF Bofidi)

Meest gekochte opleiding van LegalLearning in de week van 22 - 27 september 2025:

Nu bijna 300 deelnemers voor de gratis webinar
'AI: een analyse van aansprakelijkheids- en verzekeringsaspecten' 
op vrijdag 21 november 2025 (15.00-17.00 uur), 
zoals steeds uitgezonden vanuit de professionele studio van het VBO.

Sprekers: Sandra Lodewijckx, advocaat-vennoot Lydian/gastdocent UAntwerpen en Bastiaan Bruyndonckx, advocaat-vennoot Lydian.

Na de uiteenzetting wordt door Larcier-Intersentia hun nieuwe AI-tool GenIA-L Assistant voorgesteld.
Deze tool is een conversationele chatbot die alle juridische professionals ondersteunt met opzoekingen en praktische taken. 

Niets missen over juridische ontwikkelingen en opleidingen?

Schrijf je hier in op de nieuwsbrief van LegalNews en selecteer na inschrijving de rechtstakken waarover
u nieuwsbrieven wenst te ontvangen.