Nieuwsbrief 91 (10.02-15.02.2025)

15-02-2025

1.  Bouw en vastgoed. Verkooprecht: op 10 februari 2025 publiceerde Vlabel vier recente gerechtelijke uitspraken.

Lees verder:

- 'Verlenging van vruchtgebruik - geen verkooprecht verschuldigd'
(Hof van Cassatie – 24 januari 2025) 
en lees het artikel 'Cassatie bevestigt: geen verkooprecht verschuldigd bij verlenging vruchtgebruik' (Christophe Dillen, Maxim Vermeiren en Vincent Vercauteren - Tiberghien)

- 'Verlaagd verkooprecht enige woning - causaal verband - geen verkoop verhinderend onroerend bezit binnen jaar - corona geen overmacht - geen kwijtschelding belastingverhoging gezien geen bewijs overmacht - wijziging wetgeving geen schending gelijkheidsbeginsel'
(Hof van Beroep te Gent – 10 december 2024)

- 'Erfpachtconstructie 'split sale' van erfpacht en tréfonds is fiscaal misbruik - verkooprecht van toepassing - subsidiaire aanslag moet gemotiveerd zijn maar onregelmatigheid die leidde tot nietigverklaring van de initiële aanslag moet niet hersteld worden'
(Rechtbank van Eerste Aanleg te Gent – 6 december 2024)

- 'Meeneembaarheid door teruggave - begrip woning vs. bouwgrond - vergunning tot afbraak of herverkaveling leidt niet tot kwalificatie bouwgrond - geen discriminatie tussen nieuwbouw en renovatie'
(Rechtbank van Eerste Aanleg te Gent – 4 november 2024)

2. Vennootschap. Belangenconflicten: op 11 februari 2025 werd het Cassatie-arrest van 17 januari 2025 gepubliceerd waarbij benadrukt werd dat de belangenconflictprocedure niet van toepassing is op beslissingen die behoren tot de bevoegdheid van de algemene vergadering.

Lees het artikel 'De belangenconflictprocedure is niet van toepassing op beslissingen die behoren tot de bevoegdheid van de algemene vergadering, in casu de inkoop van eigen aandelen. Cassatie-arrest van 17 januari 2025'
(Marc Vandecasteele – Recht op zaterdag)

3. Buitencontractuele aansprakelijkheid. Verjaringstermijn: op 11 februari 2025 werd het Cassatie-arrest van 17 januari 2025 gepubliceerd over in casu waterinfiltraties in een ondergronds garagecomplex en bepaalde privatieve garages door werken in opdracht van de Gemeente De Panne, waarbij pas na 12,5 jaren een vordering werd ingesteld .

Lees het artikel 'Buitencontractuele aansprakelijkheid en verjaringstermijn bij fout van voortdurende aard. Cassatie-arrest van 17 januari 2025'
(Marc Vandecasteele – Recht op zaterdag)

4. Regeringsverklaring. Regeerakkoord: op 11 februari 2025 werd het regeerakkoord (met datum 4 februari 2025) gepubliceerd op de website van de Kamer van Volksvertegenwoordigers.

Lees verder

5. Bouw. Planschadevergoeding: op 11 februari 2025 werd het Cassatie-arrest van 17 januari 2025 gepubliceerd waarbij geoordeeld werd dat er geen volledig bouwverbod vereist is en dat een beperking van de bouwmogelijkheden op een perceel volstaat.

Lees het artikel 'Planschadevergoeding. Geen volledig bouwverbod vereist: een beperking van de bouwmogelijkheden op een perceel volstaat. Cassatie-arrest van 17 januari 2025'
(Marc Vandecasteele – Recht op zaterdag)

6. Milieu. Lozing van afvalwater: op 11 februari 2025 werd het Cassatie-arrest van 24 januari 2025 gepubliceerd over de aangerekende heffing bij onvergunde lozing, welke een vergoedende en deels ook stimulerende functie heeft, maar die er niet toe strekt de heffingsplichtige te bestraffen. Derhalve is de heffing bij onvergunde lozing geen strafsanctie in zin van artikel 6.1 EVRM.

Lees het arrest

7. Arbeid. Studenten: op 12 februari 2025 werd in de Commissie Sociale Zaken van de Kamer van Volksvertegenwoordigers beslist de grens voor studentenarbeid op te trekken van 475 naar 650 uren.

Lees de volledige fiche van het wetsvoorstel

Lees het artikel 'Eerste wapenfeit van de nieuwe regering: jobstudenten voor 650 uren laten werken'
(acerta)

8. Arbeid en sociale zekerheid: Fraude: op 12 februari 2025 werden er in het kader van een lopend gerechtelijk onderzoek naar ernstige en georganiseerde sociale fraude huiszoekingen uitgevoerd in drie tandartspraktijken en twee woningen in Brussel.

Lees het persbericht van het Arbeidsauditoraat Brussel 'Onderzoek naar sociale fraude: Huiszoekingen in Brusselse tandartspraktijken'

Lees ook volgende recente artikelen over sociale fraude:

- 'RSZ en vervalste A1-verklaringen. Moet de dialoogprocedure gevoerd worden bij vervalste A1? Arrest Hof van Justitie 23 januari 2025'
(Bruno De Pauw - RSZ)

- 'Het Sociaal Strafwetboek hervormd: wat zijn de belangrijkste wijzigingen?'
(Leila Mstoian en Youssra Andaloussi - Andersen)

- 'Wijziging van het Sociaal Strafwetboek'

(FOD WASO)

9. Bouw. Omgevingsvergunning: op 13 februari 2025 waren er twee belangrijke uitspraken van het Grondwettelijk Hof. 
Vooreerst werd het Vlaamse decreet dat de Raad voor Vergunningsbetwistingen bevoegd maakt voor beroepen tegen ruimtelijke uitvoeringsplannen, stedenbouwkundige verordeningen en voorkeursbesluiten en projectbesluiten inzake complexe projecten, vernietigd.
Daarnaast besliste het Grondwettelijk Hof dat de mogelijkheid waarin de Vlaamse decreetgever heeft voorzien om bijkomende beroepen in uiteenlopende aangelegenheden in te stellen bij het Handhavingscollege, de bevoegdheidsverdeling schendt.

Lees het persbericht 'Het Hof vernietigt het Vlaamse decreet dat de Raad voor Vergunningsbetwistingen bevoegd maakt voor beroepen tegen ruimtelijke uitvoeringsplannen, stedenbouwkundige verordeningen en voorkeursbesluiten en projectbesluiten inzake complexe projecten'
(Grondwettelijk Hof)

Lees het persbericht 'De mogelijkheid waarin de Vlaamse decreetgever heeft voorzien om bijkomende beroepen in uiteenlopende aangelegenheden in te stellen bij het Handhavingscollege, schendt de bevoegdheidsverdeling'
(Grondwettelijk Hof)

Lees het artikel 'Raad van State (opnieuw) bevoegd voor beroepen tegen RUP's, stedenbouwkundige verordeningen en complexe projecten'
(Publieq)

10. Financieel. Cryptoactivadiensten: op 13 februari 2025 zijn zeven gedelegeerde verordeningen gepubliceerd in het Europees Publicatieblad, verordeningen die in werking treden 20 dagen na publicatie.

Lees de zeven verordeningen: 'Cryptoactivadiensten: op 13 februari 2025 zijn niet minder dan zeven gedelegeerde verordeningen gepubliceerd in het Europees Publicatieblad'
(Marc Vandecasteele – Recht op zaterdag).

Lees ook volgende recente artikelen over cryptomunten:

- 'Uw werknemer uitbetalen in crypto? Het Arbeidshof te Antwerpen staat op de rem!'
(Everest)

- 'MiCa: een nieuw wapen tegen cryptofraude en scams vanaf 1 januari 2025!'
(Bart Van den Brande - Sirius Legal)

- 'Crypto tax: de belastbaarheid van meerwaarden in de personenbelasting'
(DVD Tax Law)

- 'Dubai's toenemende aantrekkelijkheid als crypto-vriendelijke bestemming'
(Cazimir)

- 'Crypto in de aangifte nalatenschap: aandachtspunten in België'
(Christophe Romero en Senne Verholle - Aeacus Lawyers)

-
'Een Ferrari aankopen met cryptomunten? Het kan! Wat zijn de juridische spelregels?'
(Mint Advocaten)

11. Financieel. Consumentenkrediet: op 13 februari 2025 besliste het Hof van Justitie dat een bank haar recht op interesten kan verliezen indien zij haar informatieverplichtingen niet naleeft.

Lees het persbericht (Hof van Justitie) en het arrest

12. Bouw. Verkavelingsplicht: op 13 februari 2025 besliste de Raad voor Vergunningsbetwistingen dat er geen verkavelingsplicht geldt voor een vergunningsaanvraag voor een project waarbij twee appartementsgebouwen worden opgericht, als de grond waarop die gebouwen staan in één onverdeelde mede-eigendom blijft.

Lees het persbericht (Raad voor Vergunningsbetwistingen) en het arrest

13. Gegevensbescherming. Boete wegens schending: op 13 februari 2025 besliste het Hof van Justitie dat het maximumbedrag van de geldboete wordt bepaald op basis van een percentage van de totale wereldwijde jaaromzet in het voorgaande boekjaar van de onderneming. Het begrip 'onderneming' in de AVG is evenwel ruimer dan haar rechtsvorm: het begrip 'onderneming' strekt zich uit tot elke eenheid die een economische activiteit uitoefent, ongeacht haar rechtsvorm en de wijze waarop zij wordt gefinancierd.

Lees het arrest

14. Consument. Phishing: op 14 februari 2025 werd door de Belgische Vereniging voor Onderzoek en Expertise voor Consumentenorganisaties de eerste thesisprijs voor consumentenbescherming officieel uitgereikt voor de masterproef 'Aansprakelijkheid bij phishing-fraude' (Karl Dobbelaere - UGent), thesis die online beschikbaar is.

Lees het bericht 'Eerste prijs toegekend door de BV-OECO voor masterproeven betreffende consumentenbescherming : Aansprakelijkheid bij phishing-fraude (2024)' (FOD Economie)

15. Overheidsopdrachten. Raamovereenkomsten: tegen 15 februari 2025 moest de totale waarde van de opdrachten die gebaseerd zijn op raamovereenkomsten ('bestellingen') voor de eerste keer worden gecommuniceerd aan het federale aanspreekpunt.


Lees verder

Lees de artikelen:

- 'Nieuwe fase in rapportage-verplichting voor overheidsopdrachten: dit verandert vanaf 2025'

(Matthias Castelein - Noma)

- 'Verplichte rapportering overheidsopdrachten: bent u klaar voor 15 maart 2024?'

(Jens Debièvre en Jeffrey Roegiers - Lydian)



Meest gekochte opleiding van LegalLearning in de week van 10 - 15 februari 2025 :

Opnieuw de webinar 'De afschaffing van de quasi-immuniteit van de bestuurder: waarom delegatie én compliance nog belangrijker zijn geworden' op dinsdagmiddag 18 februari 2025 van 12u30 – 14u30.

Sprekers:
mr. Stijn De Meulenaer, advocaat-vennoot Everest en mr. Fien Schreurs, advocaat Everest Advocaten.

Inclusief het gloednieuwe boek 'Taken en aansprakelijkheden van de bestuurder' (uitgave Larcier-Intersentia, januari 2025, ter waarde van €97), uitgave waar mr. Stijn De Meulenaer en mr. Fien Schreurs beiden mede-auteurs van zijn. 


Niets missen over juridische ontwikkelingen en opleidingen?

Schrijf je
hier in op de nieuwsbrief van LegalNews en selecteer na inschrijving de rechtstakken waarover u nieuwsbrieven wenst te ontvangen.